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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房产贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押成都的二手房产,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房产做抵押贷款的时候,对二手房产的房龄也是有要求的（15年内的房产）;
4、房龄过老的房产,就要看他所处成都地理位置等问题,位置好配套齐全的房产,有升值空间.
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在建房产抵押贷款所需要的资料：
1、企业房产抵押周转贷款,抵押拆迁安置现房周转贷款,房屋建筑装修贷款,自建住宅抵押周转贷款,抵押商品购房合同大额贷款等成都房产土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、成都房产贷款营业执照
6、商品房产预售许可证
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